Appartement 89m² à paris 19e arrondissement

Situé dans une rue à la circulation maitrisée, en plein coeur du 19eme arrondissement à seulement 2 minutes à pied du canal de l'Ourcq, venez découvrir cet appartement de type F4 de 89.10m2 Loi Carrez idéalement exposé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour double à l'espace distribué entre salon et salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace bureau ou rangement. L'ensemble du séjour, la salle d'eau, l'entrée, le WC ainsi que le bureau ont bénéficié de récents travaux de rénovation parfaitement effectués. La cuisine sur mesure récente dispose d'un ensemble électroménager / mobilier de qualité. L'intégralité des menuiseries est en PVC double vitrage. La copropriété a voté et déjà financé un plan de rénovation thermique complet comprenant isolation et ravalements des façades, réfection des toitures, isolation des planchers bas, installation de VMC hygroréglables, réfection complète des conduites de chauffage et installation de système thermostatique sur les radiateurs. L'intégralité de ces évolutions permettant une amélioration du confort et la pérennité future à long terme de la résidence en s'approchant des standards énergétiques aux toutes dernières normes. Les propriétaires actuels s'étant déjà acquittés financièrement de leur quote-part dans la réalisation de ce projet, les futurs acquéreurs n'auront aucune charge à supporter. Une cave à l'accès privilégié et un box de stationnement véhicule complètent l'ensemble. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr