Parking 115 m² à Saint-Nazaire

Situé secteur Parc Paysager – Plaisance à Saint-Nazaire, dans une résidence sécurisée et très calme, ce vaste garage ou local de 115 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité rare sur le secteur. Ce bien offre un volume exceptionnel permettant différents usages :stationnement multiple, stockage professionnel, matériel d'entreprise, archives ou atelier. Les atouts du bien Surface totale : 115 m² Grand volume permettant le stationnement de plusieurs véhicules (6 et plus selon configuration) Partie arrière avec hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres, idéale pour stockage volumineux Local fermé indépendant de 10 m² très sec équipé d'étagères, parfait pour archives ou matériel sensible Compteur EDF indépendant Porte d'accès motorisée avec télécommande Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée Accès La hauteur maximale à l'entrée est de 2,04 m.L'accès convient aux voitures et utilitaires bas mais ne permet pas l'accès à un camion ou véhicule de grande hauteur. Emplacement Quartier Parc Paysager / Plaisance Proximité immédiate centre-ville, front de mer et axes principaux Secteur recherché pour le stationnement et le stockage Charges Charges de copropriété : environ 27 € / mois Usage Ce bien conviendra parfaitement : à un artisan à une entreprise ayant besoin de stockage à un investisseur ou à un particulier recherchant un très grand garage sécurisé Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44[Coordonnées masquées]00004