Maison 135 m² à Pouzolles

Maison de village rénovée avec terrasse et vue église à Pouzolles Au coeur du village recherché de Pouzolles, découvrez cette superbe maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son authenticité et ses éléments de caractère. Offrant un parfait équilibre entre cachet ancien et confort moderne, cette propriété séduira aussi bien comme résidence principale ou maison de vacances dans le sud de la France. Les atouts du bien : Grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Terrasse agréable avec vue sur l'église du village Double vitrage Climatisation Toiture encore sous garantie Deux espaces salon dont un avec poêle à granulés, l'autre avec poele à bois Très grande suite parentale avec salle d'eau attenante Dressing Deuxième salle de bains Chambre/bureau atypique dans un ancien pigeonnier Beaux volumes et charme authentique Une superbe cave voûtée en pierre avec accès indépendant complète le bien. Véritable espace de caractère, elle offre de nombreuses possibilités : cave à vin, atelier, bureau indépendant, salle de yoga, home cinéma ou espace de réception atypique. Le village dispose de commerces essentiels : boulangerie, café, tabac, centre médical et parc. Il y a plusieurs espaces parking devant la maison. À seulement 5 minutes de Roujan, 20 minutes de Pézenas et Béziers, et 40 minutes des plages méditerranéennes. Une maison unique au coeur de l'Occitanie Rare sur le secteur, cette maison de caractère combine histoire, confort moderne et qualité de vie dans un environnement typiquement méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Kerry LATCHFORD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509075594 RSAC Béziers