Maison 110 m² à Gagny

Maison anglo-normande classée – 110 m² de charme avec vue sur le parc Courbet – Gagny

Véritable maison de caractère datant de 1912, cette anglo-normande classée au patrimoine a été entièrement rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité.
Elle allie charme d'époque et confort moderne, dans un environnement verdoyant et paisible face au parc Courbet.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
•Entrée
•Séjour chaleureux avec poêle à bois
•Cuisine ouverte, aménagée et équipée
•Chambre de 25m2 possibilité de faire une 2ème chambre
•Salle d'eau avec WC

1er étage :
•Grande chambre avec salle d'eau et WC, formant une suite parentale

Combles aménagés :
•Grande pièce lumineuse
•Point d'eau et WC

Sous-sol :
•Bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
•Petite pièce de rangement pour les outils

Travaux et prestations récentes :
•Toiture entièrement refaite
•Isolation intérieure neuve
•Ravalement et colombages restaurés
•Menuiseries bois double vitrage
•Portail électrique
•Descente pluviale et dispositif anti-stationnement réalisés avec autorisation municipale

Extérieur :
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 754 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux, d'arbres fruitiers et d'un environnement sans vis-à-vis, rare sur le secteur.

Une maison unique, restaurée avec passion et respect du patrimoine, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victoria Simony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807432109.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris