Name: A vendre Maison Familiale et lumineuse de 109 m² sur Sous-Sol à BONCHAMP LES LAVAL (53)
SKU: 340931479458
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

248 000 €

109 m² / 548 m²

6 pièces

Capifrance

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Venez découvrir cette charmante maison lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques parquets massifs, sur sous-sol complet, idéalement placée à proximité de toutes les commodités.

Le premier étage offre :

- Une entrée avec dégagement desservant un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert,
et un accès à un balcon
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
- Deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.

Le deuxième étage propose :
- Un palier pouvant accueillir un espace bureau
- Deux belles chambres, dont une avec placard et coin bureau, ainsi qu'une belle salle de bains lumineuse.
- Une partie grenier aménageable complète ce niveau, idéale pour créer un dressing ou autre espace à votre convenance.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire, avec garage, cave, lingerie et surtout une cuisine d'été meublée et équipée donnant directement accès à la terrasse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert avec abri de jardin.

Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, avec 3 sources de chauffage et aucun travaux à prévoir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.945663

Référence: 340931479458

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr