Local professionnel d’exception front de mer le touquet

Name: Local professionnel d’exception front de mer le touquet
SKU: 4836
Price: 987000 EUR
Availability: InStock

— Le Touquet-Paris-Plage 62520 —

987 000 €

165 m²

Agence Centrale

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Rare opportunité au Touquet-Paris-Plage, en front de mer, au sein d’une résidence recherchée. Nous vous proposons un local professionnel/commercial de 165 m2, actuellement exploité par des kinésithérapeutes et ostéopathes, offrant un cadre de travail privilégié et une visibilité exceptionnelle.
Le bien se développe sur deux niveaux :

90 m2 en rez-de-chaussée légèrement surélevé, bénéficiant d’une vue mer agréable et lumineuse

75 m2 en souplex, parfaitement aménagé et exploitable

L’ensemble est en parfait état, aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate pour une activité médicale, paramédicale, bien-être, tertiaire ou toute autre activité compatible.
La distribution est particulièrement fonctionnelle et optimisée :

Entrée accueillante

Salle d’attente

Cuisine

6 salles de soins

2 salles de sport

2 WC

Espaces de rangement et réserves

Volumes généreux et circulation fluide

Référence: 4836
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr