Appartement 284 m² à Aubenton

? Ensemble immobilier avec local commercial – Idéal projet professionnel ou investissement ? Belle opportunité pour investisseur locatif ou pour une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle dans un même ensemble immobilier. ? La partie habitation comprend un séjour, un salon, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC.À l'étage, le dégagement dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, 4 chambres, un salon, un bureau ainsi qu'un grenier. Le bien dispose également d'une cave, d'un chauffage central fuel, d'une cour, d'une dépendance, d'un grand garage avec porte motorisée, d'une chaufferie et d'un terrain. ? Le local commercial comprend un espace principal avec WC, une réserve ainsi que 2 pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. ? Idéal profession libérale, commerce ou investissement locatif? Grands volumes? Nombreuses dépendances? Possibilité habitation + activité professionnelle? Beau potentiel d'aménagement et de rentabilité ? Contact : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3565.00 et 4824.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo Fourmies : Bérangère Jovenin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102679933 RCP ASSERIS ACI31138