Maison 110 m² à Caudry

? Maison de ville vendue louée – Caudry Idéal investisseur ! Maison de ville déjà louée, offrant une bonne rentabilité et située dans un secteur recherché de Caudry. ? Description du bien • Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Salon-séjour lumineux • Cuisine • 1er étage : • Salle de bains • Deux chambres • 2e étage : • Une chambre supplémentaire • Un bureau ? Équipements & prestations • Cave • Patio • Double vitrage PVC • Chauffage au gaz • Toiture refaite en 2014 DPE : C ? Situation locative • Locataire en place jusqu'en mai 2028, garantissant une stabilité locative immédiate. Loyer : 721,54 hors charges + 10 euros de charges pour entretien chaudière et entretien filtre anti calcaire de l'installation d'eau situé à la cave. Soit un loyer actuel de 731,54 charges incluses. Le logement est conventionné ?à loyer social ANAH jusqu'en décembre 2026 , la convention sera transférée jusqu'à cette date au futur acquéreur. = > Pour plus de renseignements ou organiser une visite : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943029835 RCP 0000[Coordonnées masquées]04