Maison 48 m² à Bordeaux

Le Cabinet de la Course, votre spécialiste en transaction immobilière sur la ville de Bordeaux depuis 21 ans, vous propose aujourd'hui dans le cadre d'un investissement locatif (MAISON VENDUE LOUÉE) une échoppe bordelaise 3 pièces de 48,50m² située dans le quartier des Chartrons. (pas de jardin) Elle est louée 700€/mois hors charges (bail vide, renouvelé le 1er avril 2025) Cette échoppe est composée d'une entrée, un séjour, un bureau, une chambre avec une salle d'eau attenante, une grande cuisine séparée, une coursive, un toilette séparé et un escalier descendant à une grande cave. Prestations anciennes conservées (cheminées, parquets, belle hauteur sous plafond, carreaux de gironde) Chauffage gaz avec une chaudière à condensation récente, climatisation réversible dans la chambre, fenêtres double vitrage côté rue Toiture en très bon état, travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau, décoration... De 5 à 10minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), ainsi que des transports en commun (bus, tramway). Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles à proximité. Prix FAI : 189 000 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur Pour toute information complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]. CABINET DE LA COURSE, 27 rue de la Course à Bordeaux CPI 33[Coordonnées masquées]12242 Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.