A vendre à meschers sur gironde (charente maritime) - maison - vie de plain-pied - jardin - sous-sol - 5 chambres possible

Idéalement située, à deux pas des commerces, des falaises et de la plage des Nonnes, de construction traditionnelle (1985) et d’environ 140 m2 habitables, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur !

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant vers une cuisine équipée et un séjour-salon lumineux avec cheminée insert. Cet espace de vie s’ouvre sur une véranda agréable, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.
Le côté nuit propose 2 chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, offrant confort et intimité.

Le sous-sol complet est un véritable atout : grand espace de rangement avec coin atelier, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau ou salle de loisirs, WC, et salle d’eau à rénover, laissant place à vos projets d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, et d'un préau pouvant faire office de carport.

Les + qui font la différence :

- Menuiseries PVC double vitrage,

- Volets PVC,

- Climatisation dans le séjour,

- Portail électrique

- Son emplacement, proche de tout !

Les accès rapides :

- A 5mn de toutes commodités

- A 15mn de Royan

- A 40mn de la gare TGV de Saintes

- A 1h30 de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050€ et 2 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Vidéo sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com