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MC2 Architectes

Cabinet Boulmier-Pelletier

à Auxerre

267 000 €

210 m² / 575 m²

8 pièces

PROVIMO

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À seulement 10 minutes du centre-ville d’Auxerre et de la gare TER Bourgogne, et à 15 minutes de Chablis, cette charmante maison bourgeoise se situe dans un village calme, avec un accès rapide à l’autoroute A6 à seulement 5 minutes.Élevée sur deux caves, dont une cave à vin et une chaufferie-buanderie avec espace de stockage, la maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sas avec lave-mains, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre pouvant faire office de bureau avec un accès extérieur indépendant. Le double séjour, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse. En demi-niveau, une suite parentale avec salle de douche et double vasque complète ce niveau.Le premier étage comprend un palier avec placard, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le second étage propose deux chambres mansardées supplémentaires.Contigus à l’habitation, une pièce aménageable avec un grenier, un espace de stockage et un double garage-atelier complètent l’ensemble. Terrasse, bûcher et jardin piscinable viennent parfaire ce bien, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière.Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 112
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2023

Coûts annuels estimés : 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec jardin au sud d’Auxerre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison bourgeoise avec jardin au sud d’Auxerre

267 000 €