Maison 300 m² à Strasbourg

Strasbourg Meinau : Maison de Maître Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux Secteur résidentiel à la Meinau, superbe maison de caractère sur 2 niveaux, sur un joli terrain de 5,43 ares. La façade de cette maison ne peut que plaire... Actuellement exploitée en 2 appartements type F4 de 118 m2 chacun, un au rez-de-chaussée surélevé et l'autre au 1er étage, ils bénéficient bien évidemment de beaux parquets et de belles hauteurs sous plafond ! Les cuisines sont indépendantes et spacieuses, chacune donnant accès à une véranda avec leur vue sur le jardin à l'arrière. Au 2ème étage de cette maison, on retrouve 3 pièces dont une entièrement refaite avec son charmant balcon donnant sur la rue, mais aussi un magnifique grenier avec mezzanine permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un sous-sol complet de 110 m2 avec une buanderie, les chaudières et un accès direct sur le jardin. La maison nécessite certains travaux afin d'améliorer le note du DPE. Mais quelle merveille ! Et je n'ose imaginer ce qu'elle pourrait devenir si quelqu'un souhaitait la transformer en un seul logement ! RARE à la vente ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6730.00 et 9220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr Agent commercial (Entreprise individuelle)