Appartement 68 m² à Lyon-8e

Appartement T3 lumineux avec possibilité T4 avec 3 chambres Lyon 8e Petite-GuilleSecteur Petite-Guille 69008 LyonIdéalement situé dans Lyon 8 Petite-Guille, découvrez cet appartement T3 lumineux, avec configuration potentielle en T4 offrant un fort potentiel d'aménagement en 3 chambre. Un bien parfaitement adapté à une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement avec rentabilité optimisée sur ce secteur du 8 arrondissement.Un appartement traversant, lumineux et fonctionnelDès l'entrée, un dressing-placard aménagé vous accueille et distribue un couloir fluide menant à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle.L'espace salon-séjour séduit par son parquet d'origine, apportant cachet et authenticité. La cuisine ouverte contemporaine (2020), aux prestations soignées et aux matériaux de qualité, crée un espace convivial idéal pour recevoir.Coin nuit confortable avec vue dégagéeL'espace nuit se compose de :Une chambre spacieuse et agréableUne seconde chambre lumineuse avec vue dégagée sur le Mont Pilat Mont PilatVous serez également séduits par la salle de bains rénovée avec fenêtre, offrant lumière naturelle et ventilation, WC indépendants, un dressing-cellier supplémentaire pour un rangement optimiséUne cave complète ce bien.Potentiel d'aménagement : création facile d'une 3 chambreAncien T4 transformé en grand T3, l'appartement permet la recréation simple d'une troisième chambre, un atout majeur pour :Une famille avec enfantUn projet de colocationUn investissement locatif à Lyon 8eLes atouts clés Appartement traversant très lumineux Parquet ancien cachet préservé Cuisine ouverte récente (2020) Nombreux rangements (dressing + cellier) Salle de bains rénovée avec fenêtre Vue dégagée sur le Mont Pilat Potentiel 3 chambres Groupe scolaire à 3 minutes à pied Cave en sous-solCommerces et transports à proximitéSupermarché Super U et commerces de quartier à quelques minutesBus lignes C12 et 35 arrêt « Petite Guille »Tramway T4 et T6 facilitant l'accès au centre-ville, à Monplaisir et aux pôles universitairesPourquoi investir ou acheter à Lyon 8e ?Le 8 arrondissement de Lyon est un secteur dynamique et familial, apprécié pour :Sa proximité avec les transportsSes établissements scolairesSon accès rapide aux hôpitaux et pôles universitairesSon attractivité locativeUn bien rare sur le secteur Petite-GuilleAppartement lumineux, bien agencé, avec potentiel d'évolution et situation stratégique : une opportunité exclusive à Lyon 8e.Retrouvez nos visites virtuelles et vidéos de présentation sur notre site :www.century21-monplaisir-lyon-8.comContactez-nous au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Lyon 8.