Maison 84 m² à Bernay

Maison à rénover avec dépendance 85 m² 15 min de Bernay Idéal investisseur, premier achat ou résidence principaleÀ seulement 15 minutes de Bernay, venez découvrir cette maison ancienne de 85 m² habitables offrant de belles perspectives d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier, d'un premier achat ou d'une maison à rénover pour créer un intérieur à votre image, ce bien mérite toute votre attention.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.Cette maison dispose également de véritables atouts : une cave de 23 m², accessible depuis la rue comme depuis la cour, idéale pour le stockage, ainsi qu'une dépendance de 25 m² pouvant accueillir un atelier, un espace de télétravail, un bureau indépendant, un local professionnel ou encore un futur studio, voire extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Les travaux de rénovation à prévoir offrent la possibilité de repenser entièrement les volumes, d'améliorer les performances énergétiques et d'augmenter la valeur du bien. Son potentiel séduira aussi bien les particuliers souhaitant réaliser un projet de vie que les investisseurs à la recherche d'une maison à fort potentiel proche de Bernay.Située à quelques minutes des commerces, des services, des écoles et des gares de Bernay, Serquigny et Brionne, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.Les + du bien :- Maison de 85 m² habitables- 2 chambres- Dépendance de 25 m²- Cave de 23 m²- À 15 minutes de Bernay- Beau potentiel de rénovation et de valorisation- Idéal résidence principale, investissement locatif ou premier achatUne opportunité à découvrir rapidement.Contactez Jean-Noël, votre conseiller CENTURY 21 Bernay, au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.Référence : 5781DPE : E (288 kWh/m²/an) GES : E (51 kg CO/m²/an)Infos & Visite : O6.95.44.67.85 House to renovate with outbuilding 85m² 15 mins from Bernay Great potentialJust 15 minutes from Bernay, in a quiet setting, discover this house with 84 m² of living space offering great potential for value appreciation following renovation. An ideal opportunity for an investor, a main residence project or a first-time buyer looking to renovate.The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a separate kitchen and a separate toilet. Upstairs, there are two bedrooms and a bathroom.This property stands out for its numerous outbuildings: a 23 m² cellar accessible from the street and the courtyard, as well as a 25 m² outbuilding offering a range of conversion possibilities: workshop, office, storage space or future studio, depending on your plans.The planned renovation work will allow you to redesign the spaces and maximise the property's profitability. Its location near Bernay and its spacious layout make it a rare opportunity for renovation enthusiasts and investors looking for a property with high potential.Don't delay come and view it today!Contact Jean-Noël, your CENTURY 21 estate agent, on [Coordonnées masquées] to arrange a viewing or for further information.Listing reference: 5781Enquiries & Viewings: O6 95 44 67 85Energy Performance Certificate: 288 kWh/m²/year (E)GHG emissions: 51 kg CO/m²/year (E)