Name: Maison 176 m² à Saint-Leger-De-Rotes
SKU: 5509
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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345 000 €

176 m² / 5 770 m²

6 pièces

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À 5 km de Bernay Environnement calme face à la forêtDécouvrez cette charmante maison traditionnelle de 1996, idéalement située dans un village paisible, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un WC, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas convivial, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Vous profiterez également de plusieurs salons, dont un avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une petite pièce TV pouvant servir de coin détente ou de bureau.À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La propriété dispose également d'un garage double avec grenier et s'étend sur un magnifique terrain arboré et clos de 5 700 m², offrant espace, intimité et un cadre naturel exceptionnel.Un bien idéal pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant à proximité de Bernay et de ses commodités.

Référence: 5509
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr