Name: Appartement 108 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: 1793
Price: 515000 EUR
Availability: InStock

515 000 €

108 m²

6 pièces

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Quartier recherché du Parc de Saint-Maur, au pied des bords de Marne, à 950 mètres du RER Saint-Maur Créteil et de la future ligne du Grand Paris, ainsi qu'à 600 mètres des écoles et des commerces. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement familial traversant de 108,21 m² loi Carrez (122,21 m² au sol) se trouve au 3 et avant-dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée, offrant une vue imprenable sur la Marne.Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour lumineux de 29,81 m² avec vue dégagée et accès balcon, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une grande suite parentale avec accès balcon, salle de bains et WC séparé avec possibilité de créer une seconde chambre, de deux autres chambres avec accès balcon, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC indépendants.En annexes, un box fermé et deux caves complètent ce bien. L'appartement se compose actuellement de deux lots distincts, un 2 pièces de 32,03 m² et un 3 pièces de 72,92 m², offrant une possibilité de redivision. Travaux à prévoir, fort potentiel, dans un emplacement exceptionnel.

Référence: 1793
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr