Maison Montgesty 2 pièce(s) 70 m2

Sixième Avenue Cahors vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située au coeur du village calme et verdoyant de Montgesty, cette ancienne grange a fait l'objet d'une rénovation complète en septembre 2025, réalisée avec soin, alliant authenticité et prestations modernes. Un bien clé en main, idéal pour s'installer immédiatement ou investir sereinement. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m², exposée plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie, apportant un réel confort au quotidien. A l'étage, un palier spacieux de 9 m² dessert une grande chambre de 22 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble un cachet indéniable. La salle d'eau, intégrée à la chambre, complète cet espace nuit avec fonctionnalité et élégance. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique, un chauffage économique et un confort optimal en toutes saisons. A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre naturel privilégié. Le terrain permet également la création d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif, dans un environnement paisible et recherché