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Appartement 23 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé situé au sein d'une résidence hôtelière moderne et parfaitement entretenue.
Ce bien est exploité sous bail commercial, vous garantissant une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans contraintes.
Ce T1 meublé de 23,94 m² habitables, situé au 2? étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains complète, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie faisant office de séjour et chambre.
La résidence Appart' Hôtel Lagrange Strasbourg Via Magistrale bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway permettant un accès direct au centre-ville, ainsi que du centre commercial des Halles et ses 140 boutiques.
L'établissement propose 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur et offre des prestations appréciées :
piscine intérieure chauffée
salle de fitness
Informations locatives :
Bail commercial en cours
Loyers garantis aucune vacance locative
Loyer annuel : 5 917,49 TTC
Charges propriétaire : 530,88 / an
Aucune gestion locative à prévoir
Un investissement idéal pour se constituer un revenu locatif sécurisé avec une gestion totalement simplifiée.
Pour plus d'informations ou organiser un échange, contactez-nous.
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 . Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67[Coordonnées masquées]45115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Ce bien est exploité sous bail commercial, vous garantissant une gestion entièrement déléguée ainsi qu'un revenu locatif sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans contraintes.
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La résidence Appart' Hôtel Lagrange Strasbourg Via Magistrale bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway permettant un accès direct au centre-ville, ainsi que du centre commercial des Halles et ses 140 boutiques.
L'établissement propose 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur et offre des prestations appréciées :
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Loyer annuel : 5 917,49 TTC
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Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 . Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP ACM IARD B1 8021759.
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Référence: VA2640-JB24
Bien en copropriété. Nombre de lots : 108.
Honoraires d'agence de 7.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 23 m² à Strasbourg
99 000 €
Voir aussi :
appartements avec ascenseur strasbourg
appartements Cité de l’Ill strasbourg
achat appartement strasbourg
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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