Maison 140 m² à Varsberg

? Maison 137 m² avec jardin + 5 terrains – Fort potentiel – Varsberg L'agence Lichner Immobilier vous fais découvrir sur la commune de Varsberg, une maison mitoyenne des deux côtés d'une surface d'environ 137 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Composition du bien : 3 chambres 1 salon 1 salle à manger 1 bureau 1 cuisine 1 salle de bain 1 garage Les combles sont aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos projets (chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux…). ? Toiture entièrement refaite ? Chauffage au fioul ? DPE : F Le bien est éligible aux aides de l'État pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.), idéal pour améliorer les performances énergétiques et valoriser le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. ? Atout rare : la maison est vendue avec 5 terrains supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs). Maison idéale pour famille, investisseur ou bricoleur souhaitant exploiter le potentiel du bien. ? Secteur calme à Varsberg. ? Contact : Yann Pfefferkorn [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Yann PFEFFERKORN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980514467. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.