Maison 119 m² à Vieux-Port

L'équipe Bias immobilier vous propose cette charmante maison normande au toit de chaume dans un environnement calme proche Pont-Audemer Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pont-Audemer et des accès à l'autoroute A13, cette authentique maison normande au toit de chaume séduira les amoureux de charme et de nature. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des chemins de randonnée de la Vallée de Seine. Au rez-de-chaussée, la maison offre : un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, WC, dressing et salle de douche. À l'étage, quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, permettant de profiter à terme : d'une chambre supplémentaire, et d'une seconde suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. L'ensemble est implanté sur un jardin clos et arboré d'environ 1 500 m² avec un garage et une grande terrasse, offrant un cadre de vie agréable et intime. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne normande. ? Les atouts : Maison familiale fonctionnelle Grand jardin Proximité de Pont-Audemer et de ses commodités À découvrir sans tarder ! Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2144.00 et 2902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 765 372