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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 223 m² à La Bourboule
— La Bourboule 63150 —
Nos partenaires locaux
À proximité immédiate de La Bourboule et du Mont-Dore, cette propriété lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts Dore.
La maison de 223m2 est baignée de lumière toute la journée jusque dans la cuisine grâce à sa grande baie vitrée plein sud. Une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une maison de famille ou une maison de campagne.
Construite avec des matériaux anciens de grande qualité, cette maison solide et saine possède une structure durable et une toiture de qualité, des caractéristiques devenues rares aujourd'hui.
La maison principale
Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec :
séjour lumineux avec cheminée et balcon plein sud
cuisine ensoleillée
plusieurs chambres
bureau / salle de jeux et/ou atelier possible
deux salles de bain
nombreux rangements
Un lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, famille et amis, été comme hiver.
Appartement indépendant (53 m²)
En rez-de-chaussée, avec entrée séparée et stationnement privatif, un appartement entièrement équipé comprenant :
cuisine
salle à manger
deux chambres
salle de bain
Déjà loué à l'année à 600 par mois, soit 7 200 par an, il peut :
générer un revenu locatif régulier ou saisonnière (curistes, ski, nature)
accueillir famille et amis
loger un jeune ou un parent ou servir d'espace professionnel
Les plus
exposition plein sud
vue dominante sur les Monts Dore
maison très lumineuse toute l'année
construction de qualité, robuste, saine et durable
possibilité de moduler les espaces et l'occupation
garage double + stationnements
jardin potager
environnement nature et calme
thermes, ski, VTT, randonnées à proximité
taxe foncière : 1 375
DPE : E (surface totale du bien). et la modularité en occupant qu'une partie selon les besoins permettent de maîtriser les consommations.
Une propriété rare offrant beaucoup d'espace, une vue remarquable et un revenu locatif, à un prix bien inférieur aux chalets du secteur bien plus petits.
La maison de 223m2 est baignée de lumière toute la journée jusque dans la cuisine grâce à sa grande baie vitrée plein sud. Une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une maison de famille ou une maison de campagne.
Construite avec des matériaux anciens de grande qualité, cette maison solide et saine possède une structure durable et une toiture de qualité, des caractéristiques devenues rares aujourd'hui.
La maison principale
Beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec :
séjour lumineux avec cheminée et balcon plein sud
cuisine ensoleillée
plusieurs chambres
bureau / salle de jeux et/ou atelier possible
deux salles de bain
nombreux rangements
Un lieu idéal pour accueillir enfants, petits-enfants, famille et amis, été comme hiver.
Appartement indépendant (53 m²)
En rez-de-chaussée, avec entrée séparée et stationnement privatif, un appartement entièrement équipé comprenant :
cuisine
salle à manger
deux chambres
salle de bain
Déjà loué à l'année à 600 par mois, soit 7 200 par an, il peut :
générer un revenu locatif régulier ou saisonnière (curistes, ski, nature)
accueillir famille et amis
loger un jeune ou un parent ou servir d'espace professionnel
Les plus
exposition plein sud
vue dominante sur les Monts Dore
maison très lumineuse toute l'année
construction de qualité, robuste, saine et durable
possibilité de moduler les espaces et l'occupation
garage double + stationnements
jardin potager
environnement nature et calme
thermes, ski, VTT, randonnées à proximité
taxe foncière : 1 375
DPE : E (surface totale du bien). et la modularité en occupant qu'une partie selon les besoins permettent de maîtriser les consommations.
Une propriété rare offrant beaucoup d'espace, une vue remarquable et un revenu locatif, à un prix bien inférieur aux chalets du secteur bien plus petits.
Référence: V6729-PROMUP
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 223 m² à La Bourboule
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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