Appartement 16 m² à Montpellier

À Montpellier, dans le quartier prisé de Boutonnet, Immo Angels vous propose un studio plein de caractère, situé au sein d'une petite copropriété de charme dans un immeuble ancien réhabilité. Installé au 1er étage de l'immeuble, ce bien développe une surface habitable de 16,15 m² et offre une atmosphère chaleureuse, rare sur ce type de produit. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une belle luminosité, favorisée par une double ouverture orientée sud-ouest, ainsi qu'à des prestations qui valorisent l'authenticité du lieu. L'espace de vie révèle un intérieur soigné, sublimé par un élégant parquet en chêne et une hauteur sous plafond appréciable, qui renforcent la sensation d'espace. La partie cuisine, récemment installée, propose un aménagement contemporain et fonctionnel. La salle d'eau dispose d'un équipement confortable avec douche spacieuse, meuble vasque et sèche serviettes. La résidence dispose également d'un espace dédié au stationnement des vélos, un véritable atout dans ce secteur central et recherché. Son emplacement constitue un avantage majeur : vous profitez d'un environnement vivant, à quelques pas des commerces, des transports en commun et de l'hypercentre montpelliérain, tout en conservant le cachet d'une adresse de caractère. Ce studio conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'un premier achat de qualité, d'un investissement patrimonial ou d'un pied-à-terre en coeur de ville. Informations copropriété :Nombre de lots : 11Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Performance énergétique :Classe énergie : CDate de réalisation du DPE : 28/11/2025Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Surface habitable : 16,15 m² Prix honoraires inclus : 99 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est proposé par :Kevin Boudeau, O6 77 O3 94 12, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902.Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 170 902