Maison 180 m² à Arles

Certaines maisons se découvrent…d'autres se ressentent dès les premiers instants. L'Immo en Direct vous propose à Aix-en-Provence cette superbe villa contemporaine d'environ 180 m², implantée sur un terrain de 2 600 m² avec piscine, pool house et dépendance indépendante. Dès l'arrivée, la propriété révèle une maison ouverte sur ses extérieurs, pensée pour profiter pleinement du climat provençal. La villa développe environ 180 m² habitables et offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale accueille un vaste séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec îlot central, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une organisation pensée pour la vie de famille La maison propose une distribution particulièrement agréable avec deux espaces nuits distincts : • une suite parentale indépendante avec chambre et salle d'eau privative, permettant de préserver calme et intimité • un second espace nuit comprenant trois chambres, dont une disposant d'une salle d'eau communicante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire Des espaces pratiques et indépendants La propriété dispose également : • d'un cellier spacieux, particulièrement apprécié pour le rangement et l'organisation du quotidien • d'une dépendance indépendante, offrant un espace de couchage avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace de télétravail en toute autonomie. Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain d'environ 2 600 m², la propriété propose plusieurs espaces extérieurs : • piscine avec terrasse• pool house avec cuisine d'été• pergola bioclimatique• terrain de pétanque• jardin paysager Autant d'aménagements qui invitent à profiter pleinement des moments de convivialité en extérieur. Située à Aix-en-Provence, la maison permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel recherché. Une propriété idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie aux portes d'Aix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immo en direct : Estelle TIERCELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790210082 RCP 61215079