Commerce 310 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

À proximité de la place Delille et de la gare, Marie HUOT, de l'agence Les Clés de Chloé, vous propose en exclusivité un local professionnel d'environ 310 m² réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau inférieur. Le bien est actuellement aménagé en 50 espaces de stockage internes, répartis à raison de 25 par niveau. D'après les plans disponibles, la surface cumulée de ces espaces représente environ 173 m², auxquels s'ajoutent les circulations, les accès et l'escalier intérieur. Cette configuration peut convenir à une entreprise recherchant un espace d'atelier, de dépôt, de stockage ou d'archivage pour ses propres besoins, sous réserve de la compatibilité de son activité avec la destination des lots et le règlement de copropriété. Important : le local ne peut pas être exploité comme établissement recevant du public. Il ne convient donc pas à une activité de self-stockage avec accès individuel des clients, ni à une activité nécessitant la réception habituelle du public. Le bien comprend notamment : un rez-de-chaussée avec accès depuis la rue ; un niveau inférieur desservi par un escalier intérieur ; 50 espaces sécurisés et numérotés ; un accès contrôlé par digicode ; un éclairage avec détecteurs de mouvement ; une place de stationnement devant l'entrée. Des plans présentant l'aménagement actuel ainsi que les plateaux avant création des boxes sont disponibles. Ils permettent d'étudier une éventuelle réorganisation des espaces, sous réserve des autorisations administratives, techniques et de copropriété nécessaires. Les activités occasionnant du bruit, des odeurs, des émanations ou des nuisances incompatibles avec l'immeuble sont exclues. Copropriété de 18 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : environ 600 €. Bien non soumis au DPE. Pour recevoir les plans, vérifier la compatibilité de votre projet ou organiser une visite, contactez Marie HUOT. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 296 151