Maison 246 m² à Gron

Un lieu chargé d'histoire au coeur d'un écrin de verdure – 246 m² habitables – 2 000 m² de jardin traversé par un rû

À seulement quelques minutes de la ville historique de Sens, Antony OIOLI Immobilier vous propose un bien d'exception : un ancien prieuré du IXe siècle, véritable témoin du patrimoine bourguignon, au charme préservé et à l'âme unique.

Dès l'arrivée, le charme de la façade, soulignée par des ouvertures cintrées, des volets bois et une toiture à la bourguignonne, donne le ton : ici, le cachet de l'ancien est roi.

Ce lieu rare de 246 m² habitables déploie 8 pièces aux volumes généreux, baignées de lumière et chargées d'histoire. Tommettes, poutres apparentes, pierres anciennes, hauteurs sous plafond, chaque détail évoque le caractère et la noblesse de l'ancien.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de réception de 90 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre de plain-pied, une salle de douche avec WC. Un second WC indépendant et un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse.

En sous-sol, une cave voutée complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement sain.

À l'extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², magnifié par un rû traversant, un petit pont de bois et une végétation luxuriante, vous transporte dans une atmosphère paisible et inspirante. Cet espace naturel, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et d'un assainissement au tout à l'égout et individuel.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de valorisation à travers un projet d'aménagement personnalisé.

Cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux uniques, à ceux qui cherchent plus qu'une maison : une histoire à habiter, un cadre de vie rare, un patrimoine à transmettre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE *: 243 (Indice D) GES : 37 (Indice D)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32859378)