Name: Nice nord - studio - balcon
SKU: 86800528
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Du-Var

NOBLESSA

à Nice

175 000 €

30 m²

1 pièce

Agence Longchamp

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Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 30 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, dans le bas du quartier Saint-Barthélemy, à proximité immédiate des commodités et des transports.

L’appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un joli balcon exposé Est, offrant une vue sur une cour arborée, au calme.

Vous trouverez également une salle de douche fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants, un vrai plus pour ce type de bien.

Une cave située sur le même palier vient compléter l’appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86800528

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr