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Cozynergy

389 000 €

34 m²

1 pièce

H Properties

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Votre agence H Properties vous présente ce merveilleux studio de 34m2, perché au dernier étage d’un immeuble de standing sur la commune de Menton.
Un appartement baigné de lumière, entièrement tourné vers une vue mer époustouflante, rare, magnétique. Ici, chaque ouverture cadre la Méditerranée comme un tableau vivant.
Actuellement configuré en grand studio, ce bien offre un potentiel de transformation exceptionnel. Il peut devenir un véritable deux-pièces, moderne, fonctionnel, pensé selon vos envies. La rénovation n’est pas une contrainte : c’est l’opportunité de créer un espace unique, élégant, à votre image. Un dernier étage, une vue mer incroyable, un immeuble de standing, un fort potentiel… Une combinaison rarement disponible sur le marché. C’est un bien à visiter sans tarder.
Laissez-vous porter, imaginez le projet, et faites une offre. La négociation est ouverte.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 82.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 679 € - 919 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer menton appartements au dernier étage menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - studio vue mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre - studio vue mer

389 000 €