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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

899 000 €

99 m²

4 pièces

H Properties

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Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing avec gardien, piscine, terrain de tennis et système de vidéosurveillance, cet appartement 4 pièces de 99,01 m2 offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et particulièrement recherché.
Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue mer dégagée sans vis-à-vis, apportant une réelle sensation d’espace et de sérénité.
Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 60 m2, d’une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements.
Une grande cave complète ce bien.
À noter : un double garage est proposé en supplément du prix de vente, offrant un véritable confort au sein de cette résidence où le stationnement est recherché.
La copropriété, parfaitement entretenue, se distingue par ses jardins paysagers, son environnement résidentiel et familial, ainsi que la qualité de ses prestations, faisant de cet ensemble une adresse rare sur le marché niçois.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 476. Charges de copropriété : 4826 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 187 € - 1 607 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4p - 99,01m2 - nice fabron

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4p - 99,01m2 - nice fabron

899 000 €