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Cozynergy

à Toulouse

World Storage

à Menton

769 000 €

102 m²

4 pièces

H Properties

Nos partenaires locaux

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Votre agence H Properties a le plaisir de vous présenter ce magnifique 4 pièces à la vente, très fonctionnel, à deux pas de la mer et de toutes les commodités, dans le secteur prisé de Garavan.
D’une surface d’environ 102 m2, cet appartement séduit par sa superbe hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées entièrement ouvrantes, offre une vue mer magnifique et accueille un four à pizza, apportant une touche atypique et chaleureuse.
Le bien est en excellent état, sans aucun frais à prévoir : il ne reste plus qu’à l’aménager selon vos envies.
Situé dans une maison divisée en deux lots seulement, il bénéficie d’un environnement calme, sans charges de copropriété, au sein d’une maison en très bon état. Un appartement lumineux, atypique et sans contraintes, offrant une qualité de vie rare à Garavan.
Une visite s'impose.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer menton achat appartement menton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 pièces lumineux / vue mer / garavan

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

4 pièces lumineux / vue mer / garavan

769 000 €