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50 000 €

366 m²

7 pièces

Angèle Immobilier

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Sophie DEMAY vous propose une cession de droit au bail idéalement situé rue Auguste Comte à Lyon 2.
Bureaux de 366m2 environ, situé au 1er étage avec ascenceur composé de 2 parties disctinctes :
1ère partie : une pièce d'accueil puis un vaste open space divisible, une salle de réunion, 2 bureaux, un espace cuisine sur rue
2ème partie : espace d'archives, 2 bureaux, 1 salle de réunion et un immense open space donnant sur la cour. 3 toilettes et des points d'eau.
Usage et destination des lieux : Bureaux et services administratis, centre de formation avec salon de démonstration - (autre: nous consulter)
Loyer annuel : 65 600€ HT - Charges annuelles : 1 200 € HT - Bail de 9 ans, révisable tous les 3 ans.
Contact Sophie DEMAY, agent Immobilier EI : [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 Bellecour - Cession de droit au bail - Bureaux de 366 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

LYON 2 Bellecour - Cession de droit au bail - Bureaux de 366 m2

50 000 €