A SAISIR : 7,56% de rentabilité et 10.000euros de travaux de remise a neuf.
Investissement clé en main à Saint-Cyr l'ecole
Vous souhaitez investir dans limmobilier sans aucune contrainte de gestion avec une garantie de loyers sécurisée que le bien soit occupé ou vacant
Ce bien est fait pour vous !
Situé dans une résidence affaires de qualité, découvrez ce 2 pièces meublé, refait à neuf, dune surface denviron 33 m².
Il se compose de :
* une entrée,
* un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée,
* une chambre confortable,
* une salle de bains,
* et un parking privatif (lot n°198).
Atout majeur : le bien est exploité sous bail commercial avec Zénitude, garantissant le versement de vos loyers et une gestion 100 % déléguée.
Un investissement idéal pour ceux qui recherchent rentabilité, sécurité et tranquillité.
Loyer annuel de 6480euros HT - faible charges (140euros) et taxe fonciére (440euros)
Les avantages du LMNP géré :
* Revenus sécurisés: loyers garantis par bail commercial signé avec lexploitant de la résidence.
* Gestion déléguée : aucune contrainte de gestion locative, cest lexploitant qui soccupe de tout.
* Fiscalité avantageuse : possibilité damortir le bien et le mobilier, réduisant fortement la fiscalité sur les revenus locatifs.
* Patrimoine diversifié : investissement immobilier tangible dans des secteurs porteurs (résidences étudiantes, seniors, tourisme, affaires ).
* Souplesse de revente : marché secondaire actif pour ce type de biens.
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Référence: 222 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 01/10/2023
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