Name: Maison 160 m² à Epinay-Sur-Duclair
SKU: VM276-JUSTECONSEILS
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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A.P.A.N

à Saint-Georges-Sur-Fontaine

240 000 €

160 m² / 1 143 m²

7 pièces

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À vendre par Juste Conseils, sur la commune de EPINAY SUR DUCLAIR

Découvrez cette maison lumineuse avec de très beaux volumes sur un terrain de 1 143 m².

Elle se compose au rendez-de-chaussée d'une entrée spacieuse ouverte sur la salle à manger de 54 m² donnant accès à une mezzanine aménagée en coin bureau et chambre , d'une cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'une chambre.
Au premier étage, deux chambres et au deuxième étage deux chambres possibles aménagées en une grande chambre actuellement.

Vous profiterez d'un extérieur agréable comprenant un bâtiment, une terrasse, une piscine et un jardin arboré.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM276-JUSTECONSEILS
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr