Maison plain pied à vendre. VIAGER OCCUPE proche LAVAL

VENTE EN VIAGER occupé à Saint-Germain-le-Guillaume.
Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied. Un investissement patrimonial sécurisé, vous permettant de capitaliser sur une décote immédiate de 46 %

Cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau, une buanderie, un garage, terrain clos. (Pompe à chaleur neuve, Isolation, Double vitrage, Panneaux solaires) Aucun travaux à prévoir.

"Située à Saint-Germain-le-Guillaume, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connectée. À seulement 5 minutes d'Andouillé et de ses commerces, et 15 minutes de Laval, le village offre un cadre de vie serein avec ses sentiers de randonnée et son ambiance conviviale. Un emplacement de choix pour un investissement en viager alliant tranquillité rurale et accès rapide aux services urbains."

Conditions Financières & Analyse de l'Investissement
Cet investissement repose sur une espérance de vie statistique de 16,41 ans (Homme de 72 ans).
Valeur Vénale : 125 000 €
Valeur Économique : 67 250 €
Décote Immédiate : 46 % (soit un gain immédiat de 57 750 €).
Bouquet Net vendeur : 30 000 €
Rente Mensuelle : 193,39 €

Frais de notaire : Ils sont réduits car ils sont calculés sur la valeur économique du bien (la valeur vénale après déduction de la décote d'occupation), et non sur sa valeur marchande totale.

Rappel sur le viager occupé : Le bouquet est la somme d'argent comptant versée le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire. La rente mensuelle est ensuite versée tout au long de la vie du crédirentier.
REF ORPI : 1146

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Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 SIRET 5380661 SIRET DU SIEGE SOCIAL 538[Coordonnées masquées]2 NUMÉRO DE TVA FR72538066101 NAF -APE 016831Z - Agences immobilières