Name: Appartement rénové avec vue imprenable sur les Pyrénées – Idron (64)
SKU: 830035604082
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

189 900 €

63 m²

3 pièces

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Appartement rénové avec vue imprenable sur les Pyrénées – situé sur le haut d' Idron (64)

Découvrez cet appartement récemment rénové, situé au 1er étage d'une résidence intimiste de seulement 9 lots, à Idron, charmante commune des Pyrénées-Atlantiques..

Points forts :

• Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée sur les majestueuses Pyrénées depuis le salon de 20 m² et la suite parentale de 19,30 m².
• Rénovation récente : Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir. La résidence bénéficie également d'un ravalement de façade récent, gage de qualité et de pérennité.
• Espaces extérieurs : Accès à un jardin de 131 m² et un balcon d'entrée de 2,65 m² .

Caractéristiques de l'appartement

• Superficie : 63,25 m² (60,30 m² loi Carrez).
• Pièces spacieuses : 2 chambres (dont une parentale), une cuisine aménagée et équipée de 11,15 m², une salle d'eau moderne, et un salon lumineux.
• Confort moderne : Double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, prises TV et téléphoniques.
• Annexe et stationnement : 2 places de parking intérieures et un garage isolé.

Localisation privilégiée:

•À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des animations locales, cet appartement allie sérénité et praticité.

Informations pratiques:

Copropriété avec syndic bénévole, faibles charges mensuelles (60 €).
Taxe foncière : 682 €.
Cet appartement lumineux et chaleureux est une opportunité rare à Idron, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique face aux Pyrénées.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 604004 )

Référence: 830035604082
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 60 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2025

Coûts annuels estimés : 829 € - 1 121 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr