Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur
— Petit-Couronne 76650 —
Nos partenaires locaux
Situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projets mixtes habitation/rendement locatif.
1ère partie : Maison actuellement louée – Revenus immédiats
Maison d'environ 124 m², déjà louée 655 € charges comprises, offrant une rentabilité en place.
Elle comprend :
Grande cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique)
Séjour lumineux
WC indépendant
Volets électriques avec commandes indépendantes
1er étage :
Palier
Chambre 1 (exposition Est)
Salle de bains avec WC
Chambre 2
2ème étage :
Petit palier
Chambre 3 avec Velux
Chambre 4
Prestations :
Tableau électrique neuf
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude
Toiture refaite en 2018
Cave / sous-sol complet
Diagnostic D
2ème partie : Local / Loft à aménager – Très fort potentiel
Environ 150 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos projets :
Loft
Local commercial
Habitation complémentaire
Division locative
Comprend déjà :
WC
Cuisine
Chambre
Volets électriques
Exposition Ouest
Potentiel locatif estimé : environ 1 200 €/mois
Localisation stratégique :
Bus au pied du bien
École à 5 min à pied
Mairie à proximité immédiate
Fiscalité :
Taxe foncière totale : 2 839 € pour l'ensemble
Pourquoi investir ?
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel de valorisation
Possibilité d'optimisation du local
Emplacement pratique
Double exploitation possible
Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'aménagement et sécurité patrimoniale.
À découvrir rapidement pour investisseurs avisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945931
1ère partie : Maison actuellement louée – Revenus immédiats
Maison d'environ 124 m², déjà louée 655 € charges comprises, offrant une rentabilité en place.
Elle comprend :
Grande cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique)
Séjour lumineux
WC indépendant
Volets électriques avec commandes indépendantes
1er étage :
Palier
Chambre 1 (exposition Est)
Salle de bains avec WC
Chambre 2
2ème étage :
Petit palier
Chambre 3 avec Velux
Chambre 4
Prestations :
Tableau électrique neuf
Chauffage électrique
Ballon d'eau chaude
Toiture refaite en 2018
Cave / sous-sol complet
Diagnostic D
2ème partie : Local / Loft à aménager – Très fort potentiel
Environ 150 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos projets :
Loft
Local commercial
Habitation complémentaire
Division locative
Comprend déjà :
WC
Cuisine
Chambre
Volets électriques
Exposition Ouest
Potentiel locatif estimé : environ 1 200 €/mois
Localisation stratégique :
Bus au pied du bien
École à 5 min à pied
Mairie à proximité immédiate
Fiscalité :
Taxe foncière totale : 2 839 € pour l'ensemble
Pourquoi investir ?
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel de valorisation
Possibilité d'optimisation du local
Emplacement pratique
Double exploitation possible
Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d'aménagement et sécurité patrimoniale.
À découvrir rapidement pour investisseurs avisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945931
Référence: 340937143485
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur
216 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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