Name: À vendre – habas - grande maison de ville avec nombreuses dépendances – jardin 2000 m2
SKU: 340937446594
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

220 000 €

201 m² / 2 154 m²

8 pièces

Capifrance

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Située à seulement 20 km de Dax, dans un village dynamique alliant qualité de vie à la campagne et proximité des services (commerces, école, centre médical, administrations, vie associative).

Cette maison de caractère bénéficiant d'une belle parcelle de plus de 2 000 m² vous offre un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur.

Au rez-de-chaussée :
• Une vaste entrée
• Une cuisine indépendante
• Une salle à manger
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Une pièce à aménager selon vos envies

À l'étage :
• Un grand palier
• 4 chambres spacieuses, dont deux avec point d'eau
• Une salle d'eau et WC indépendant

Les combles vous offrent environ 100 m² supplémentaires à aménager.

À l'extérieur :
• De nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages) idéales pour une activité professionnelle ou des projets de transformation en logements locatifs
• Un grand jardin clos de plus de 1 500 m², pour vos moments de détente ou futurs aménagements extérieurs

Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, artisan, stockage, activité libérale…

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans hésiter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942944

Référence: 340937446594
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2024

Coûts annuels estimés : 4 970 € - 6 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr