Maison 74m2 + Garage

SAINT GERMAIN LAVAL

30 minutes de Roanne
30 minutes de saint Étienne
45 minutes de Lyon
3 minutes de l'axe autoroute A89 - Lyon / Clermont Ferrand

Maison d'habitation entièrement rénovée de 74m2 située dans le bourg de saint Germain Laval à côté de la charmante petite place de la mairie.

Plus qu'à poser vos meubles.

- 1 grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine équipée
- 1 wc separé

A l'étage :

- 2 chambres + 1 bureau/dressing/chambre enfant
- 1 salle d'eau avec wc

Vous retrouverez également 1 grand garage de 30m2 avec porte électrique au sous sol de la maison.

Chauffage électrique
DPE D - GES B
Entièrement isolée
Double vitrage bois
Chauffe eau

Cette annonce référence 268469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr