Dernier étage secteur gare : T1 bis (56m2 au sol) en duplex avec balcon et vue dégagée

Exclusivité - 26 bis rue Emile Gueymard, à proximité immédiate de la gare et des commodités du coeur de ville - au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien sécurisé : très beau potentiel pour ce lumineux T1 bis de 34,88m2 Carrez (56m2 au sol) organisé en duplex, avec un balcon offrant une vue spectaculaire sur la Bastille et la chaîne de Belledonne. Appartement très calme et sans aucun vis-à-vis.
Visite virtuelle sur demande.
Entrée avec rangements ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et accès au balcon, un WC indépendant ; à l'étage, une salle d'eau ouverte sur le coin nuit, grands placards. Wc indépendant.
Porte blindée, huisseries double vitrage, climatisation réversible air/air. Prévoir des travaux de rafraîchissements pour remise au goût du jour.
DPE : C (154), GES : A (5), coûts annuels estimés d'énergie entre 570€ et 820€.
Charges de copropriété 46€/mois incluant le fonds de travaux ALUR, Taxe foncière 1038€.
Copropriété de 14 lots d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées].