117 700 €

10 m²

1 pièce

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EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER
Situé au 6 rue Jules Vallès, Paris 11ᵉ, à seulement 220 mètres du métro Charonne (ligne 9), ce bien se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur.
Il s’agit d’une studette de 10,17 m2 en Carrez, comprenant :

une pièce principale avec kitchenette,
et une salle d’eau.

Le bien est vendu occupé, avec une locataire en place depuis 8 ans, offrant une sécurité locative et un rendement stable.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement intéressante, adaptée également pour un pied-à-terre ou un logement étudiant.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SIA Immobilier.
Informations complémentaires : Mandat de Vente : 142 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 70 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 225 € / trimestre - Taxe foncière : 235 € - Millième de copropriété (11/1047) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 169 KWh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 € et 570€, indexés sur l'année 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 142
Bien en copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 900 €.

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 400 € - 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage paris-11e appartements avec ascenseur paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio à vendre - PARIS 11

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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117 700 €