Studio à vendre - PARIS 11

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER
Situé au 6 rue Jules Vallès, Paris 11ᵉ, à seulement 220 mètres du métro Charonne (ligne 9), ce bien se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur.
Il s’agit d’une studette de 10,17 m2 en Carrez, comprenant :

une pièce principale avec kitchenette,
et une salle d’eau.

Le bien est vendu occupé, avec une locataire en place depuis 8 ans, offrant une sécurité locative et un rendement stable.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement intéressante, adaptée également pour un pied-à-terre ou un logement étudiant.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SIA Immobilier.
Informations complémentaires : Mandat de Vente : 142 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 70 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 225 € / trimestre - Taxe foncière : 235 € - Millième de copropriété (11/1047) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 169 KWh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 € et 570€, indexés sur l'année 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr