Name: Moulins Maison 1900 rénovée 9 pièces 6 chambres cour garage
SKU: 10116
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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350 000 €

209 m² / 327 m²

9 pièces

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Proche du centre-ville et à deux pas des bords de l’Allier, cette belle maison de caractère des années 1900 séduit par sa rénovation soignée, réalisée avec goût et dans des matériaux de qualité.
Développée sur trois niveaux d’environ 70 m2 chacun, elle offre de très beaux volumes avec 9 pièces dont 6 chambres. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort.
Vous serez séduits par le charme de l’ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée, ainsi que par son côté très fonctionnel au quotidien : de belles pièces de vie chaleureuses, un poêle à bois, un dressing, un espace buanderie, deux salles d’eau, des toilettes à chaque étage, deux caves et un espace chaufferie.
À l’extérieur, une cour agréable complète l’ensemble et donne accès à un garage situé en fond de cour, accessible par une voie privée.
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, confort et qualité de rénovation.

Référence: 10116
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2025

Coûts annuels estimés : 3 610 € - 4 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr