Name: 77 - THOMERY , Maison familiale de 146 m2 environ avec sous-sol sur jardin clos de 1041 m2 environ
SKU: 7751CG
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

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485 000 €

146 m² / 1 041 m²

6 pièces

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A Thomery (7 km de Fontainebleau), dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison, fonctionnelle de plain-pied, de 146 m2 environ offrant un cadre de vie idéal. A proximité des commerces, des écoles et de la gare (Paris Gare de Lyon en 45 mn).
Erigée sur un terrain de 1 041 m2 environ, elle se compose :
Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée insert bois, une cuisine ouverte équipée, aménagée complétée par son coin repas (accès terrasse 1), et une vaste salle à manger/salon baignée de lumière ouvrant sur une seconde terrasse.
Espace nuit (rez-de-chaussée) : deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage : une grand palier avec rangements et un coin bureau dessert une vaste chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale (salle d'eau et dressing) et WC séparés.
Le plus : un sous sol total avec garage. Equipements de qualité : bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et tout à l'égout.

Référence: 7751CG
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr