Name: Maison deux en une!
SKU: 1774
Price: 212000 EUR
Availability: InStock

212 000 €

203 m² / 479 m²

7 pièces

Colbert Immobilier Seignelay

Nos partenaires locaux

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

03 86 86 82 58 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert en rénovation

De la toiture à l’intérieur, des solutions complètes pour rénover, protéger et valoriser votre habitat durablement.

07 69 05 66 63 ou cliquez-ici

1/15 Afficher les 15 photos

Et si vous pouviez habiter et investir au même endroit ? Ou encore accueillir un proche tout en conservant votre indépendance ?
Situé sur le secteur de Charmoy, cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offre une véritable opportunité de projet familial ou patrimonial.

La maison principale Un esprit familial
Cette maison de type F5 propose une configuration idéale pour une famille :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse
Un séjour / salon chaleureux
Une cuisine séparée
Deux chambres de plain-pied
Une salle d’eau avec baignoire et douche
WC indépendant
Buanderie / chaufferie
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace bureau.
Côté confort :Chauffage gaz de villeCheminée avec insertClimatisation réversibleDouble vitrage
À l’extérieur : Une grande cour, un garage et une cave, offrant espace et praticité au quotidien.

La seconde maison Indépendance et potentiel
Totalement indépendante, elle comprend :
Une pièce à vivre avec cuisine ouverte
WC au rez-de-chaussée
À l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec WC et grenier
Chauffage gaz de ville, double vitrage et volets électriques.
Parfaite pour :Un revenu locatifLoger un parentUn jeune adulte en quête d’autonomieUn projet professionnel à domicile

Un bien rassurant
Classement énergétique DDeux habitations distinctesFlexibilité d’usagePotentiel patrimonial durable
Prix : 212 000 € FAI

Référence: 1774
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 540 € - 4 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations