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Opale Façade

Appartement T2 - Centre ville - Investissement locatif

— Boulogne-Sur-Mer 62200 —

110 000 €

50 m²

2 pièces

Agence De La Côte D'opale

Nos partenaires locaux

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L'Agence de la Côte d'Opale vous propose ce magnifique appartement meublé de 50.36m2 situé en centre ville de Boulogne-sur-Mer au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenceur.
Rénové avec goût,il vous offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec salle de bain et WC. Il dispose également d'un grand balcon.
Vendu loué, c'est un bien offrant un taux de rendement brut de 7%.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information.
Loyer annuel : 7.920 €
Honoraires agence charge acquéreur : 5.000 €
Taxe foncière : 1 007 €

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1481 €.
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr