224 000 €

61 m²

3 pièces

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Idéalement situé sur la promenade du port, à seulement quelques pas de la plage, ce magnifique appartement T3 de 61 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Narbonne-Plage, station balnéaire réputée de Narbonne.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et un sens raffiné du détail, offrant un cadre de vie élégant et contemporain.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 33 m2, baigné de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte parfaitement équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité.
Un coin bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou la lecture, profite d’une superbe vue directe sur la mer, apportant une atmosphère unique au quotidien.
L’espace nuit se compose de :

Deux chambres confortables d’environ 10 m2 chacune

Une salle d’eau moderne

WC séparés

Ce bien rare dispose également de prestations complémentaires recherchées :

Un cellier privatif, pratique pour le rangement

Une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur prisé

Son emplacement exceptionnel, entre mer et port, à proximité immédiate des commerces et des promenades, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée.

Référence: 39
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 1890 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception T3 61 m2 Vue mer panoramique Narbonne Plage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement d’exception T3 61 m2 Vue mer panoramique Narbonne Plage

224 000 €