Name: à Sens
SKU: 25947
Price: 229000 EUR
Availability: InStock

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229 000 €

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À Sens, en plein cœur du centre-ville, dans la rue piétonne animée et très fréquentée, nous vous proposons un immeuble de rapport offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation.L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 220 m², équipé d'un chauffage électrique, actuellement libre de toute occupation, permettant une mise en location ou un projet commercial selon vos besoins. Une cave en sous-sol complète ce niveau, idéale pour le stockage.Les deux étages supérieurs, entièrement à rénover, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements, bureaux ou projet mixte habitation / professionnel. L'un des étages bénéficie d'un accès à une petite courette, un atout rare en plein centre-ville apportant charme et luminosité.Grâce à son emplacement privilégié au cœur de la vie commerçante et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement dans le centre historique de Sens.Contacter votre Agence Century 21 de Sens au [Coordonnées masquées] !

Référence: 25947
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr