79 900 €

47 m² / 126 m²

3 pièces

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Située dans une cour à Montargis, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. D'une surface d'environ 47 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée décorative et vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, WC. A l'étage, vous trouverez une chambre petite chambre, une seconde chambre spacieuse d'environ 10,36 m². La maison dispose également d'un couloir et d'un dégagement, optimisant les espaces. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en déporté, idéal pour les beaux jours. Une cour vient compléter ce bien. Double vitrage PVC Tout à l'égout Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Montargis ! Loyer estimé : 650 euros

Référence: 504
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 040 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison 3 pièces à Montargis - Proche gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante Maison 3 pièces à Montargis - Proche gare

79 900 €