Vallée de la Dordogne, maison 4 chambres + logement indépendant.

Idéalement située dans un village disposant de commerces, à quelques centaines de mètres de la rivière Dordogne tout en étant hors zone à risque, cette maison offre de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, se trouve un espace (actuellement communicant) pouvant être aménagé en appartement de type 2 à terminer ou exploité en local commercial. À l’étage, un bel appartement en duplex entièrement restauré se compose, au premier niveau, d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, d’un couloir desservant une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Au second niveau, un palier distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, une cour partagée permet le stationnement des véhicules. Un petit jardin privatif d’environ 30 m² offre un espace idéal pour installer un coin repas en plein air et profiter d’une agréable vue sur la campagne. Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et de menuiseries en double vitrage. Il est raccordé au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .