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Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

Maison Pegomas 3 pièce(s) 50 m2

— Pegomas 06580 —

249 000 €

50 m²

3 pièces

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Charmante maison avec terrasse, garage et parking Venez découvrir cette agréable maison offrant 50 m² loi Carrez et 68 m² au sol, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre avec sa salle de bain et WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 16 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Un bien fonctionnel et plein de charme, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2024

Coûts annuels estimés : 670 € - 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr