Paris 18/ parquet moulures cheminees / boulevard barbes

Custine Immobilier vous invite à découvrir ce remarquable appartement familial de 117 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 18? arrondissement. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec évidence. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les parquets d'origine, les moulures raffinées et les cheminées d'époque confèrent à cet appartement toute l'élégance des grands appartements parisiens. L'espace de réception s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière. Ses proportions harmonieuses permettent de créer plusieurs espaces de vie distincts : salon, salle à manger ou bibliothèque. Cet ensemble offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un quotidien confortable. La cuisine indépendante complète parfaitement cet espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle permet d'envisager de nombreux aménagements selon les besoins et les habitudes de ses futurs occupants. L'appartement se distingue également par sa configuration familiale particulièrement recherchée. L'espace nuit comprend trois véritables chambres, offrant à chacun son intimité. Deux d'entre elles donnent sur cour et bénéficient ainsi d'un calme appréciable, particulièrement rare dans un environnement urbain. Elles constituent des espaces de repos privilégiés, à l'abri de l'animation du quartier. La troisième chambre, de belle superficie, peut parfaitement convenir à une chambre parentale, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins de la famille. L'une des chambres bénéficie par ailleurs de sa propre cabine de douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace nuit parfaitement agencé. Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par son équilibre entre réception et vie familiale. Son plan cohérent, ses volumes confortables et la qualité de ses éléments anciens en font un bien particulièrement rare sur le marché. Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement de caractère, ce bien offre le charme intemporel de l'ancien tout en répondant aux exigences de confort actuelles. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses commerces, de ses transports et de toutes les commodités du quotidien. Un appartement de réception et de famille réunissant les plus beaux attributs de l'immobilier parisien : volumes, cachet, luminosité et charme authentique. Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.