Propriété de charme de 235 m² Campagne Briacine

Au coeur d'un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate des chemins de randonnée et parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, cette belle propriété d'environ 240 m² vous séduira par ses volumes et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de près de 3000 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à vélo des commerces. La maison offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC. Un sous-sol vient compléter l'ensemble. Le vaste séjour lumineux constitue le coeur de la maison, un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger conviviale complète harmonieusement cet espace de réception, offrant un lieu idéal pour partager des repas ou organiser des dîners entre amis. La cuisine indépendante, dotée de son arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel particulièrement pratique au quotidien. Le bureau, quant à lui, offre un espace calme et dédié pour le télétravail ou pour toute activité nécessitant concentration. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant une réelle indépendance particulièrement appréciable pour l'accueil de proches ou pour une chambre parentale indépendante. A l'étage, l'espace nuit se déploie sur quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, permettant d'accueillir une famille nombreuse dans les meilleures conditions. Le sous-sol vient compléter cet ensemble déjà généreux, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire : cave à vin, buanderie, atelier ou salle de jeux selon les besoins. La proximité immédiate des chemins de randonnée constitue un atout indéniable pour les passionnés de balades, en famille ou en solitaire. Les amateurs d'équitation ne seront pas en reste : la configuration du terrain, particulièrement adaptée à l'accueil de chevaux, permettra aux propriétaires équestres de profiter pleinement de leur passion sans quitter leur lieu de vie. Cette caractéristique rare fait de cette propriété un bien recherché, tourné vers la nature et les activités équestres. Avec près de 3000 m² de terrain, cette propriété offre un espace extérieur considérable, propice à de nombreux aménagements : jardin paysager, potager, aire de jeux pour les enfants, verger ou encore infrastructures équestres telles qu'un paddock ou un abri pour chevaux. Malgré ce cadre champêtre, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique puisque les commerces se trouvent à seulement 10 minutes à vélo, offrant un bel équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités du quotidien. Un bien à découvrir sans tarder pour tous ceux qui rêvent d'un cadre de vie hors du commun, alliant espace, nature et authenticité. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)